Habitat Inmobiliarias

Comprar Una Casa, Un Tramite Complejo O sencillo

Cuando alguien dice “Soy dueño de una casa” te incita a adquirir una vivienda, sin embargo hay que tener en cuenta que no es un trámite sencillo, el proceso de adquisición de una vivienda puede ser intimidante y complejo, pero si se tiene una buena asesoría inmobiliaria el trámite se torna más sencillo.

Al momento de adquirir una casa hay que estar consientes de que es una inversión a largo plazo y de que necesita mantenimiento, no obstante el hecho de tener una vivienda produce una fuente de estabilidad financiera y proporciona un ingreso secundario en caso de venderla.

Por todo eso, aquí te damos algunos de los pasos para adquirir una vivienda:

¿Qué tipo de vivienda debería comprar? ¿Cuántas habitaciones, que ubicación me conviene?

¿Cuánto podría pagar por ella?

La cantidad que puedes invertir depende de tus ingresos mensuales menos tus gastos mensuales.

Debes determinar la forma en la que vas adquirir la vivienda, ya sea por medio de un crédito hipotecario o de contado. Un asesor inmobiliario especializado debe brindarte la información precisa de la opción que te favorece.

Ya que tienes una idea de lo que puedes invertir y de las características de la vivienda que deseas, busca una ideal para ti. Para que tengas una mejor idea de la casa ideal para ti, te sugerimos contactar a un asesor inmobiliario

¿Qué tipo de hipoteca debo seleccionar? Infórmate de las tasas de interés de las hipotecas actualmente para saber en que cantidad se va a elevar la cantidad a pagar con los años.
Informate que Institucion financiera te conviene (INFONAVIT o FOVISSSTE, entre otros)

¿Qué documentos necesito para iniciar y terminar el trámite de crédito? ¿Ha quedado todo entendido antes de firmar los documentos finales? Y una vez hecho eso, establecer la fecha de cierre con la parte vendedora, es decir, confirmar la fecha de firma de escrituras.

La etica en la empresa inmobiliaria

La falta de moralidad en el mundo de los negocios hoy en día obedece a la carencia de ética en la dirección de la organización o en las personas que la conforman, lo que apunta a una falta de cultura empresarial.
Una empresa inmobiliaria o el área de ventas de las viviendas que desarrolle el constructor, debe estar formada por un grupo visionario de profesionales vinculados a la administración económica y finanzas que rigen nuestro mercado actual, constituido con el objeto de apoyar en la consultoría y asesoría inmobiliaria.
El INFONAVIT consiente y sabedor de lo anterior ha implementado y puesto en operación la “CERTIFICACION DE ASESORES INMOBILIARIOS” proyecto que ha impulsado intensamente la CANADEVI a nivel nacional y desde luego en el Estado. Este programa que es ahora rector para la colocación de vivienda en dicho instituto es y será clave para incrementar la calidad en el servicio de este Instituto.
¿Qué es un asesor Inmobiliario? Cualquier persona física con capacidad calificada para asesorar en materia inmobiliaria, al nivel requerido por el cliente y en apego a las normas éticas prevalecientes en el sector.
Los asesores de vivienda deben tener principios fundamentales que tienen que seguir y observar para el buen funcionamiento de su empresa y los Institutos de vivienda, los asesores certificados.

 Principios de solidaridad
 Principios de racionalidad
 Principios de equidad o imparcialidad
 Principio de eficiencia
 Principio de la responsabilidad del papel que hay que desempeñar
En base a estos principios Hábitat Inmobiliarias esta comprometida en garantizar el brindarle el mejor servicio a nuestros clientes y por ese motivo nuestros asesores inmobiliarios son Certificados por el Infonavit.

Concluyendo, la ética de los asesores certificados la podríamos definir como un conjunto de normas morales y valores y de cómo estos deben aplicarse los derechohabientes a través de los cuales se producen y distribuyen bienes y servicios inmobiliarios.
La ética en los negocios inmobiliarios la cual se hace a través de los asesores certificados, en otras palabras, es una forma de ética aplicada, que comprende la observancia y el análisis de normas y valores morales en el actuar diario de las organizaciones, transacciones, actividades y procedimientos que llamamos “negocios”.
Si quieres consultar los asesores certificados en Tlaxcala puedes abrir el siguiente link
http://credito.infonavit.org.mx/RedesInfonavit/consulta_portal_infonavit.html

Viviendas Adjudicadas

¿Alguno de ustedes sabe que es una vivienda adjudicada? La mayoría de la gente no lo sabe, es por eso que nosotros te lo explicamos. Son las casas, departamentos o residencias recuperadas por bancos, sofoles, Infonavit o Fovissste, es decir que estas instituciones financieras en un principio otorgaron créditos hipotecarios a clientes pero resultaron ser morosos, y es ahí cuando la institución le quita las casas para revenderlas al publico en general a un costo menor.

Estas viviendas adjudicadas surgieron a partir de que había muchos derechohabientes (clientes) que pasaban años sin pagar su crédito, y las entidades debían hacer algo para recuperar el crédito, así quela mejor manera que encontraron fue quitando las viviendas que habían sido otorgadas.

Las viviendas adjudicadas que manejamos son principalmente las de INFONAVIT. Estas son una excelente opción para que ejerzan su crédito adultos mayores que les prestan muy poco monto o para jóvenes que necesiten una casa y llevan poco tiempo cotizando al Infonavit. Las puedes adquirir con un crédito hipotecario del Infonavit o de Contado.

Además estas viviendas, aunque tengan un costo por debajo en el mercado, las puedes adquirir con subsidios, sumado a esto te recordamos que Hábitat Inmobiliarias, no te cobra NADA por tramitar tu crédito, así que el resultado de adquirir una vivienda usada es muy bajo.